14,3 миллионов российских семей проживает в неблагоустроенном жилье - без горячего водоснабжения и канализации, т. е. элементарных туалетов
Архив NEWSru.com
14,3 миллионов российских семей проживает в неблагоустроенном жилье - без горячего водоснабжения и канализации, т. е. элементарных туалетов Общий объем недофинансирования в коммунальном хозяйстве ежегодно составляет порядка 10%. Износ основных фондов оценивается, как минимум, в 45%, а максимум - более 65%
ВСЕ ФОТО
 
 
 
14,3 миллионов российских семей проживает в неблагоустроенном жилье - без горячего водоснабжения и канализации, т. е. элементарных туалетов
Архив NEWSru.com
502 Bad Gateway

502 Bad Gateway

nginx
 
 
 
Общий объем недофинансирования в коммунальном хозяйстве ежегодно составляет порядка 10%. Износ основных фондов оценивается, как минимум, в 45%, а максимум - более 65%
Архив NEWSru.com
502 Bad Gateway

502 Bad Gateway

nginx
 
 
 
Желают улучшить свои жилищные условия в России 61%, или 28 миллионов семей. В 2003 году фактически улучшили свои жилищные условия 230 тысяч семей
Архив NEWSru.com
502 Bad Gateway

502 Bad Gateway

nginx

Члены Совета Федерации РФ сегодня на парламентских слушаниях, посвященных проблемам развития системы ипотечного жилищного кредитования в России, узнали некоторые цифры, свидетельствующие о критическом состоянии жилого фонда нашей страны, то есть о состоянии квартир, в которых приходится жить россиянам.

62% жилья в России было введено в эксплуатацию более 30 лет назад.

35,7 миллиона кв. м. жилья в ближайшее время будет отнесено к категории аварийного.

650 миллионов кв. м. жилья - это дома первых массовых серий, износ которых чрезвычайно высок, их можно отнести к потенциальному ветхому жилью.

5,3 миллиона семей живут в домах, построенных в 50-60-е годы, срок эксплуатации которых истек, и жить в которых нельзя.

14,3 миллиона российских семей (из 34 млн семейных пар РФ, по переписи 2002 года - прим. ред. NEWSru.com) проживает в неблагоустроенном жилье - без горячего водоснабжения и канализации, т. е. элементарных туалетов. Это более 40 миллионов человек из населения России, составляющего 145,2 миллиона человек.

Обеспеченность россиян жильем в 2-3 раза ниже, чем в развитых странах мира.

Эти данные сенаторам сообщил руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Аверченко, который прибыл на парламентские слушания, передает РИА "Новости".

В России на каждого человека приходится 19,7 квадратных метра жилья, преимущественно старого и неблагоустроенного, тогда как в Германии этот показатель составляет 35 квадратных метров, а в США - 70 квадратных метров.

Общий объем недофинансирования в коммунальном хозяйстве ежегодно составляет порядка 10%. Износ основных фондов оценивается, как минимум, в 45%, а максимум - более 65%.

Около 30% основных фондов ЖКХ полностью использовали свои нормативные ресурсы, сказал Аверченко.

Говоря о потребностях населения в жилье, Аверченко сообщил, что официально в государственной очереди на получение жилья сейчас стоят 4 миллиона 430 тысяч семей. Время пребывания в очереди - от 15 до 20 лет.

Желают улучшить свои жилищные условия в России 61%, или 28 миллионов семей. В 2003 году фактически улучшили свои жилищные условия 230 тысяч семей. "У многих нет практически никакой перспективы", - сказал руководитель агентства.

Система ипотечного кредитования для населения недоступна

"Фактически ипотеки пока в стране нет", - считает глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Причины тому - высокие ставки кредитов, небольшие сроки кредитования, высокий уровень первичного взноса, превышение спроса над предложением, а также наличие монополии в строительной отрасли, что обеспечивает спекулятивный рост цен.

- Ипотека в России

Глава агентства убежден, что для успешного развития ипотеки в России следует не только дополнять нормативно-правовую базу, но и предпринимать огромные усилия для воплощения в жизнь уже принятых законов.

"Для наведения порядка в ЖКХ России всем гражданам и частным инвесторам необходимо вложить в него 2 трлн рублей", такую цифру назвал в интервью ИТАР-ТАСС Владимир Аверченко.

"Вступающий в силу 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ предоставляет новые возможности и подходы к решению жилищной проблемы с позиции рыночных реальностей", - подчеркнул он. Принятого пакета из 26 законов по созданию рынка ипотечного кредитования, по его словам, еще недостаточно.

"Правительству необходимо будет принять порядка 50 нормативно-правовых актов, которые призваны установить механизмы реализации кодекса", - заявил глава Росстроя, добавив, что работа над этим "идет полным ходом".

Жилищный кодекс постигнет судьба закона о монетизации?

Отвечая на вопрос, не постигнет ли Жилищный кодекс непростая судьба закона о монетизации льгот, Аверченко заявил, что при реализации Кодекса вряд ли "обойдется без каких-либо шероховатостей, недоработок".

Глава Росстроя считает, что необходимо "системное вмешательство государства рыночными средствами в формирование рынка ипотечного жилищного кредитования". "Без такого вмешательства могут произойти негативные последствия на рынке жилищного строительства и в секторе жилищно-коммунальных услуг", - предупреждает он.

Как заявила на слушаниях в Совете Федерации вице-спикер Светлана Орлова, "необходимо предусмотреть механизм предоставления безвозмездных субсидий для лиц, стоящих в очереди на получение жилья, а также внести ряд изменений в действующий закон "Об ипотечных ценных бумагах".

"Мы выступаем за обеспечение решения вопроса об определении уполномоченного государственного органа по контролю и надзору за деятельностью бюро кредитных историй", - сказала Орлова.

По ее мнению, необходимо создавать условия для приобретения жилья без его полной оплаты с использованием заемных кредитных средств, кредитовать под залог жилья и осуществлять куплю-продажу с рассрочкой платежа.

Развитие ипотеки увеличит стоимость жилья

Участники парламентских слушаний прогнозируют рост цен на недвижимость с развитием ипотеки. "С развитием ипотеки спрос на недвижимость будет расти, соответственно, вырастут и цены", - говорится в рекомендациях парламентских слушаний по проблемам развития системы ипотечного кредитования в РФ.

С целью ограничения роста цен на жилье, необходим опережающий рост предложения жилья по сравнению с ростом ипотечных кредитов, считают сенаторы, полагая, что в 2005 году снизятся дополнительные расходы на оформление ипотечного кредита, на рынке появятся новые кредитные продукты, а рынок ипотечного кредитования будет расти за счет увеличения организаций, кредитующих население.

Но, в отличие от сенаторов, специалисты считают маловероятным дальнейшее снижение процентных ставок и существенное увеличение объемов кредитов.